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李嘉誠接手恒大背后,劉鑾雄花4億多買的大樓,又以125億賣給恒大
2023/07/07

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他作為香港有名的神槍手,在投資這一方面往往有著極為獨到的眼光。他能夠擁有現在的財富,也和他在投資方面的運籌帷幄有著很大關聯。但李嘉誠接手恒大的背后,劉鑾雄花4億多買的大樓,又以125億賣給了恒大,這又是怎麼回事呢?

一、李嘉誠90億接手恒大大廈

恒大大廈可以說是恒大集團發展巔峰的一個產物,後來伴隨著集團的不斷沒落,香港恒大大廈的存在對于恒大集團來說也沒有太大的意義。與其繼續保留這樣的門面,倒還不如拿去換錢來解決債務危機。

不過當下的市場環境對于絕大多數富商來說都不算友好,大家手頭上普遍沒有那麼多錢去購買這樣一座大型寫字樓。因此就算許老闆有出售恒大大廈的想法,在短時間內也很難找到接盤的人。

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這個時候,素有「超人」之稱的李嘉誠就站了出來,決定救許家印于水火之中。不過他終究是一位商人,雖然出于過去的情分愿意搭把手,但這并不意味著他就愿意以一個更高的價格購入這棟大廈。畢竟這棟大廈對于他本人來說,也是可有可無的東西。最后雙方經過談判,將價格壓到了90億。很多人都說李嘉誠賺了,畢竟當初許老闆購買這棟大廈的時候,足足花了125億的資金。李嘉誠能夠用90億的價格抄底買入,也算是一場非常成功的交易。

殊不知,這棟恒大大廈在歸屬于許老闆之前,其實是為香港富商劉鑾雄所有。當初大劉購買這棟大廈的時候,據說只花費了4個多億。和後來的125億相比,簡直就是小巫見大巫。由此我們也不難看出,在這一過程中真正虧錢的,只有許老闆一個人。

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二、誰才是真正得利的漁翁

無論是李嘉誠、許家印還是劉鑾雄,他們三個人都是我國富商圈子里有頭有臉的人物。雖然大劉平日里最受人關注的還是一些花邊新聞,但他本人在事業上的成就也是非常高的。作為香港有頭有臉的富商,他在投資這一方面,也有著極為精準犀利的眼光。

當初這座大廈剛剛建立的時候,他就舍得花費4個億投資購入。10多年后,許家印想要將恒大的業務擴展到港澳地區,于是便在香港購入了這座恒大大廈。雖然經過幾年的溢價,這座大廈的價值確實有所高漲。但從4億賣到125億,中間高達120億的差價,也讓人不得不驚嘆大流的眼光。

不僅如此,大劉當初還從許家印手上購入了大約135.96億港元的股票。這些恒大的股票也曾給他帶來非常可觀的經濟收益,不過後來受集團發展的影響,恒大市值一落千丈。

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大劉為了及時止損,也將這些股票盡數拋售。

很多人都說,李嘉誠從許家印手上花90億買入恒大大廈,也等于是被劉鑾雄割了韭菜。事實上這樣的說法并不正確,畢竟大劉購入這棟大廈是十幾年前的事情。經過十幾年的發展,且不說房地產行業的溢價嚴重,就說香港這座城市的發展,早就已經遠遠超乎了當時的情況。

能夠花90億購入恒大大廈,已經是一件非常不容易的事情了。更何況,超人李嘉誠今年已經90多歲的高齡。憑借著他在商場上縱橫幾十年的經驗,又怎麼可能會在許家印手下吃虧呢?

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這些商人之所以能夠在商業領域叱咤風云幾十年,早就已經練得足夠精明。在這場恒大大廈轉賣的風波當中,真正受傷的其實只有許家印一個人。無論是凈賺120億的大劉,還是花90億高價購入恒大大廈的李嘉誠,都在這一過程中坐收了漁翁之利。

由此我們也不難看出,許家印作為恒大集團的掌門人,本身的商業才能還不夠凝練。至少在大劉和李嘉誠面前,他還算是個涉世不深的「年輕人」。未來能否順利帶領著集團起死回生,目前還是一個未知數。

總的來看,在這場交易當中,真正吃虧的只有許老闆一個人。不過對于他來說,現在能夠多這90億的收益,也能夠更好地解決當下的債務困境。既然他愿意以90億的價格賣出去,就說明這樣的售價已經能讓他滿意了。在你看來,三位大佬誰才是這一事件中真正的獲益人呢


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