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「窮不買一樓,傻不買頂樓」,這句話靠譜嗎?業內人士:要看情況
2023/12/07

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買過房的人都知道,一樓和頂樓是最不受歡迎的樓層,即便價格最便宜,也不愿意有人買。因此,才有了這麼一句話:「再窮不買一樓,再傻不買頂樓」。這句話很容易理解,意思就是即便再便宜,也不會去買一樓,再傻也不會考慮買頂樓。因為,一樓和頂樓的缺點實在太明顯了。

那麼,這句話到底靠不靠譜?內行的專家坦言:這個得看具體情況,在兩種情況下,這句話不成立。

頂樓的缺點:

頂樓是一棟樓的最高處,采光、通風、視野都是最棒的,但是缺點也成正比。

1、冬冷夏熱

因為上面沒有住戶,陽光直曬,保溫效果差,冬冷夏熱,開空調都比別人費電。

2、滲水問題

頂樓的屋頂就是天花板,如果下雨的話就容易造成積水。時間長了之后,可能會出現滲水的情況。一旦出現滲水,家里就遭殃了,修補也需要一大筆的費用。

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3、出行不便

現在的新樓盤,高樓層基本上都有30層以上的高度。等電梯要最后,上班都需要提前出門才夠用。如果出現電梯維修、故障,爬樓梯要爬到自閉。

4、供水不足

高樓層的住宅,十幾樓以上都需要二次供水,樓層越高水壓就越低。洗澡的時候,水壓不足是一件讓人很揪心的事情。

贈送閣樓、露台就是例外:

高層住宅的頂樓的確不建議,但是多層或者小高層的住宅,買頂樓還是有一定的優勢。

多層住宅一般也就六七層的高度,小高層也就十幾層樓的高度,不需要二次供水,出行也方便。

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然而它們的優勢不在這里,它們的最大優勢在于,會贈送閣樓或者露台。

不僅利用空間增加了好多,而且可以在露台上面種花、種菜、聚餐、燒烤,方便晾曬衣服,大大增加生活的趣味性。

一樓的缺點:

一樓的房子就在地面上,雖然價格最低,但是很多人都避之不及。雖然說出行方便,但是因為缺點實在太多了。

1、潮濕

一樓就在地面,先不說下雨的時候,就算是平時,也會有很濃重的濕氣。如果一樓的下面沒有車庫的話,濕氣會更加嚴重。

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2、采光、通風差

一樓的采光和通風條件是一大硬傷,因為地勢低,再加上被其他建筑物遮擋,白天不開燈都是昏暗的,住著很壓抑。

3、私密性差

一樓就在地面,人來人往,隨便轉個頭,就可能看到房間里面的情況。

4、蚊蟲鼠蟻多

各種蚊蟲鼠蟻,都可能光顧一樓,尤其是夏天的時候,如果沒有關閉好紗窗,蚊子一定特別多。

5、安全性差

如果有小偷行竊的話,一樓都不需要爬墻,安全性是最低的。

6、嘈雜

一樓人來人往,環境非常嘈雜,如果再靠近馬路的話,簡直要「炸」

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了。

贈送花園、院子是例外:

高層住宅基本上不可能贈送花園和院子,但是小高層、多層住宅,還是有很大的機率贈送花園和院子的,尤其是洋房。

有了花園或者院子,能夠利用的空間就大多了,養花、種菜、可以陶冶情操。

而且,小高層、多層、洋房的入住比例并不大,一樓也不會出現人來人往的情況,安靜。如果是洋樓的話,有了贈送的花園或者院子,就會變得獨門獨戶,進出方便,和別墅差不多。

帶花園、院子的房源是很稀缺的,多層住宅、洋房,贈送花園或者院子的戶型,價格可不便宜,基本上都是為有錢人準備的,窮人可買不起。

曾經聽過這麼一句言論:「在未來,高層住宅將可能演變成新的貧民窟」。如果是高層住宅的一樓和頂樓,最好不要考慮,問題實在太多。如果是洋房、多層住宅、小高層,一樓和頂樓反而成為了優勢。

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